526 Chemin ANDRE HURTEAU · Stukely-Sud
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 73,5 m² · constr. 1967 · terrain 8 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 375,7 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 96 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912524270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
45105912524270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 32 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 456 464 $ Poids 6 % |
| 2 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 717 $ Poids 6 % |
| 3 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 788 013 $ Poids 4 % |
| 4 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 960 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.