202 5E RANG · Stukely-Sud
Valeur estimée
387 100 $
Autre · 4 565 $/m² · 84,8 m² · constr. 1950 · terrain 204 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 505,9 m²
Frontage
200,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 201 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912645552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
45105912645552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 49 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 6e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 155 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 428 $ Poids 1 % |
| 2 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 386 $ Poids 1 % |
| 3 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 490 378 $ Poids 1 % |
| 4 | 316, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 599 900 $ (5 910 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 091 $ · Ajust. superficie −49 351 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 632 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 849 370 $ Poids 0 % |
| 8 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 919 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-03-01 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 522 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 403 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (644 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.