315 Route 112 app. 676 app. 676 · Stukely-Sud
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 125,8 m² · constr. 2022
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 165 000 $ +133.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921997351606760000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
45105921997351606760000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 74 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 679 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 800 978 $ Poids 71 % |
| 2 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 404 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −36 809 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 679 615 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 668 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +66 068 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 867 381 $ Poids 52 % |
| 4 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 727 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 567 572 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 870 m · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −54 177 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 794 083 $ Poids 18 % |
| 6 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 909 049 $ Poids 8 % |
| 7 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 030 754 $ Poids 6 % |
| 8 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 103 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +3 687 $ | 259 958 $ Poids 2 % |
| 10 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −665 $ | 154 800 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −38 069 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 622 815 $ Poids 1 % |
| 12 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 988 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.