315 Route 112 app. 678 app. 678 · Stukely-Sud
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 112,9 m² · constr. 2022
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 152 400 $ +133.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921997351606780000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
45105921997351606780000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 64 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 668 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 824 767 $ Poids 73 % |
| 2 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 679 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −39 738 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 764 099 $ Poids 56 % |
| 3 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 430 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 562 374 $ Poids 54 % |
| 4 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 716 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 604 800 $ Poids 43 % |
| 5 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 727 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 542 081 $ Poids 37 % |
| 6 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −54 684 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 867 308 $ Poids 6 % |
| 7 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −77 878 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 980 523 $ Poids 4 % |
| 8 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 809 $ Poids 4 % |
| 9 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 375 267 $ Poids 3 % |
| 10 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −665 $ | 146 797 $ Poids 3 % |
| 11 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 441 $ Poids 2 % |
| 12 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 628 973 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.