315 Route 112 app. 680 app. 680 · Stukely-Sud
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 89,3 m² · constr. 2021
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 126 500 $ +123.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921997351606800000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
45105921997351606800000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 53 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 569 $ Poids 68 % |
| 2 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 716 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 540 517 $ Poids 61 % |
| 3 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 590 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +34 066 $ | 443 618 $ Poids 60 % |
| 4 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 430 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 507 858 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 668 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −54 506 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 743 311 $ Poids 45 % |
| 6 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 880 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 459 765 $ Poids 27 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 845 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 052 $ Poids 26 % |
| 8 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 875 154 $ Poids 13 % |
| 9 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 694 $ Poids 7 % |
| 10 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 907 286 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 629 124 $ Poids 4 % |
| 12 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 336 519 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.