315 Route 112 app. 694 app. 694 · Stukely-Sud
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 73 m² · constr. 2022
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 124 000 $ +126.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921997351606940000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
45105921997351606940000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 49 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 944 $ Poids 53 % |
| 2 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 880 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 420 168 $ Poids 47 % |
| 3 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 845 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 107 $ Poids 20 % |
| 4 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 060 $ Poids 6 % |
| 5 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −50 880 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 841 223 $ Poids 3 % |
| 6 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 137 055 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 676 293 $ Poids 1 % |
| 8 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 395 369 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +34 088 $ | 466 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 441 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.