643 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 96,7 m² · constr. 1981 · terrain 8 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 071,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +124.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922068536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
45105922068536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
463 250 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 76 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 952 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 058 $ Poids 42 % |
| 2 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 387 366 $ Poids 31 % |
| 3 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 497 832 $ Poids 26 % |
| 4 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 504 162 $ Poids 24 % |
| 5 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 857 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 548 140 $ Poids 21 % |
| 6 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 652 422 $ Poids 18 % |
| 7 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 568 $ Poids 11 % |
| 8 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 124 111 $ Poids 5 % |
| 9 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 307 756 $ Poids 5 % |
| 10 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 728 $ Poids 4 % |
| 11 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 226 003 $ Poids 3 % |
| 12 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −44 681 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 668 936 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.