651 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 102,4 m² · constr. 2019 · terrain 10 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 405,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 233 600 $ +113.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922078097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
45105922078097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
463 250 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 77 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 919 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +46 432 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 529 415 $ Poids 33 % |
| 2 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +30 281 $ | 467 564 $ Poids 27 % |
| 3 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 569 856 $ Poids 25 % |
| 4 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 538 119 $ Poids 25 % |
| 5 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 779 596 $ Poids 21 % |
| 6 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 814 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +47 225 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 593 958 $ Poids 17 % |
| 7 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 514 881 $ Poids 14 % |
| 8 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −45 906 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 595 338 $ Poids 7 % |
| 9 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 159 $ Poids 6 % |
| 10 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 140 $ Poids 6 % |
| 11 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −44 963 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 964 $ Poids 6 % |
| 12 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 138 288 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.