659 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 141,6 m² · constr. 1978 · terrain 15 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 438,2 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 266 400 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922088064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
45105922088064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
463 250 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 80 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 729 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +42 311 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 759 147 $ Poids 58 % |
| 2 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 006 $ Poids 47 % |
| 3 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 363 $ Poids 33 % |
| 4 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 593 $ Poids 12 % |
| 5 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 804 774 $ Poids 11 % |
| 6 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 383 465 $ Poids 11 % |
| 7 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 515 $ Poids 9 % |
| 8 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 656 032 $ Poids 9 % |
| 9 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +51 365 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 609 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 750 685 $ Poids 8 % |
| 11 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 938 675 $ Poids 5 % |
| 12 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +42 838 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 523 236 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.