677 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 92,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 163 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922098351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
45105922098351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 56 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 743 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 484 855 $ Poids 57 % |
| 2 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −22 710 $ | 393 404 $ Poids 42 % |
| 3 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 486 572 $ Poids 34 % |
| 4 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 598 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 558 339 $ Poids 28 % |
| 5 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 515 019 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −44 266 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 648 702 $ Poids 19 % |
| 7 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −32 408 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 070 $ Poids 11 % |
| 8 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 316 407 $ Poids 6 % |
| 9 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 507 711 $ Poids 6 % |
| 10 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 393 152 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 551 585 $ Poids 5 % |
| 12 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +53 593 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 670 673 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.