30 Chemin GERARD DAME · Stukely-Sud
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 217,4 m² · constr. 2007 · terrain 62 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 084,1 m²
Frontage
280,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 338 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922099768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
45105922099768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 83 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 912 m · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 483 753 $ Poids 53 % |
| 2 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −43 810 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 678 197 $ Poids 6 % |
| 3 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +79 515 $ | 969 418 $ Poids 4 % |
| 4 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +61 032 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 622 982 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie −102 862 $ · Ajust. âge −111 930 $ | 1 706 801 $ Poids 1 % |
| 6 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 328 304 $ Poids 1 % |
| 7 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.