167 Chemin GERARD DAME · Stukely-Sud
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 123,1 m² · constr. 2001 · terrain 18 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 144,4 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 346 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922179433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
45105922179433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 82 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 703 $ Poids 49 % |
| 2 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 398 987 $ Poids 27 % |
| 3 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 654 $ Poids 26 % |
| 4 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 994 m · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 872 $ Poids 25 % |
| 5 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 717 134 $ Poids 23 % |
| 6 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 198 $ Poids 15 % |
| 7 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 883 837 $ Poids 14 % |
| 8 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 788 940 $ Poids 12 % |
| 9 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 971 $ Poids 12 % |
| 10 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 316 $ Poids 7 % |
| 11 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 812 113 $ Poids 7 % |
| 12 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −43 263 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 787 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.