340 Chemin LEFEBVRE · Stukely-Sud
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 121,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 208 200 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922214142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
45105922214142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 71 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 485 $ Poids 42 % |
| 2 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −37 645 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 874 823 $ Poids 33 % |
| 3 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 572 $ Poids 32 % |
| 4 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −39 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 229 $ Poids 18 % |
| 5 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 354 026 $ Poids 16 % |
| 6 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 536 $ Poids 14 % |
| 7 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 399 $ Poids 6 % |
| 8 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 228 108 $ Poids 6 % |
| 9 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 753 181 $ Poids 5 % |
| 10 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 484 280 $ Poids 3 % |
| 11 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 139 434 $ Poids 2 % |
| 12 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 601 836 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.