874 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 192,8 m² · constr. 2009 · terrain 76 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 999,6 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 300 $
Rôle antérieur 450 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922326675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
45105922326675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 90 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +68 791 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 730 719 $ Poids 25 % |
| 2 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 460 347 $ Poids 17 % |
| 3 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +55 377 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 866 727 $ Poids 8 % |
| 4 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +97 755 $ · Ajust. âge −36 315 $ | 878 616 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +75 293 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 828 300 $ Poids 1 % |
| 6 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 128 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 841 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 474 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +64 073 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 086 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.