905 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 102,6 m² · constr. 1900 · terrain 127 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 652,7 m²
Frontage
449,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 204 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922436575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
45105922436575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 54 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −45 409 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 834 $ Poids 10 % |
| 2 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 372 $ Poids 5 % |
| 3 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 210 039 $ Poids 5 % |
| 4 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 147 $ Poids 2 % |
| 5 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 689 059 $ Poids 2 % |
| 6 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 508 135 $ Poids 2 % |
| 7 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 588 352 $ Poids 1 % |
| 8 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 508 $ Poids 1 % |
| 9 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 307 $ Poids 1 % |
| 10 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 933 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 508 759 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.