898 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 129,3 m² · constr. 2011 · terrain 28 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 383,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 329 700 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922440237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
45105922440237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 84 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 638 088 $ Poids 33 % |
| 2 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 725 938 $ Poids 25 % |
| 3 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −45 262 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 665 $ Poids 16 % |
| 4 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 653 158 $ Poids 15 % |
| 5 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 054 $ Poids 10 % |
| 6 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 564 528 $ Poids 9 % |
| 7 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 902 215 $ Poids 7 % |
| 8 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +7 979 $ | 266 479 $ Poids 6 % |
| 9 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +66 510 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 847 536 $ Poids 4 % |
| 10 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 597 $ Poids 3 % |
| 11 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 631 669 $ Poids 2 % |
| 12 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 731 754 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.