900 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 117,4 m² · constr. 2018 · terrain 25 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 664,1 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 357 100 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922441497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
45105922441497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 87 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 629 559 $ Poids 32 % |
| 2 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 718 864 $ Poids 25 % |
| 3 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −48 429 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 648 658 $ Poids 9 % |
| 4 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +15 959 $ | 263 021 $ Poids 7 % |
| 5 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 627 $ Poids 6 % |
| 6 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 560 547 $ Poids 5 % |
| 7 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −49 502 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 866 941 $ Poids 5 % |
| 8 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 833 163 $ Poids 4 % |
| 9 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 293 $ Poids 4 % |
| 10 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 718 $ Poids 3 % |
| 11 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 624 100 $ Poids 2 % |
| 12 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 723 525 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.