904 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 119,7 m² · constr. 1997 · terrain 12 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 233,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 246 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922443965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
45105922443965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 70 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 661 045 $ Poids 32 % |
| 2 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 266 $ Poids 27 % |
| 3 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 586 $ Poids 8 % |
| 4 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −7 979 $ | 241 293 $ Poids 6 % |
| 5 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 388 265 $ Poids 5 % |
| 6 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 417 $ Poids 4 % |
| 7 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −42 685 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 873 759 $ Poids 4 % |
| 8 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 762 363 $ Poids 3 % |
| 9 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 943 $ Poids 3 % |
| 10 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 947 $ Poids 2 % |
| 11 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 576 544 $ Poids 2 % |
| 12 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 672 559 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.