908 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 7 422 $/m² · 103,2 m² · constr. 2023 · terrain 18 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 218 m²
Frontage
161,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 300 $
Rôle antérieur 397 600 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922454202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
45105922454202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 90 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −43 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 323 $ Poids 15 % |
| 2 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 585 $ Poids 4 % |
| 3 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +21 658 $ | 255 072 $ Poids 4 % |
| 4 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 803 456 $ Poids 3 % |
| 5 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 343 $ Poids 1 % |
| 6 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 606 703 $ Poids 1 % |
| 7 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −33 749 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 696 711 $ Poids 1 % |
| 9 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −43 146 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.