968 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 96,3 m² · constr. 2007 · terrain 27 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 022,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 260 500 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922476731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
45105922476731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 75 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 635 $ Poids 2 % |
| 2 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −46 045 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 720 002 $ Poids 2 % |
| 3 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 423 185 $ Poids 1 % |
| 4 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +54 225 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 566 161 $ Poids 1 % |
| 5 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +48 020 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 606 833 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +93 393 $ · Ajust. âge −64 425 $ | 933 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +67 715 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 729 756 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 519 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 482 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 547 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.