978 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 148,5 m² · constr. 2020 · terrain 38 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 979,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 370 100 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922497905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
45105922497905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 91 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 602 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 798 486 $ Poids 34 % |
| 2 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +68 486 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 712 730 $ Poids 11 % |
| 3 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 721 301 $ Poids 8 % |
| 4 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 151 $ Poids 6 % |
| 5 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 331 $ Poids 5 % |
| 6 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 622 701 $ Poids 4 % |
| 7 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 807 827 $ Poids 2 % |
| 8 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 959 128 $ Poids 1 % |
| 9 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −36 503 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 778 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 566 310 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 675 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 1 516 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.