980 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 131,5 m² · constr. 2010 · terrain 89 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 322,3 m²
Frontage
200,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 348 400 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922498358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
45105922498358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 88 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 439 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 728 131 $ Poids 50 % |
| 2 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 640 547 $ Poids 14 % |
| 3 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 654 872 $ Poids 6 % |
| 4 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 721 $ Poids 4 % |
| 5 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −41 311 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 620 617 $ Poids 3 % |
| 6 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 566 014 $ Poids 3 % |
| 7 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +74 013 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 851 295 $ Poids 2 % |
| 8 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 267 454 $ Poids 1 % |
| 9 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 908 737 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −61 617 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 723 279 $ Poids 1 % |
| 11 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 633 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 734 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.