1000 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 127,3 m² · constr. 2009 · terrain 28 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 279 m²
Frontage
155 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 355 300 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922583601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
45105922583601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 90 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 7 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 180 $ Poids 55 % |
| 2 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 627 125 $ Poids 6 % |
| 3 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 642 872 $ Poids 2 % |
| 4 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 629 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 555 759 $ Poids 1 % |
| 6 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 262 277 $ Poids 1 % |
| 7 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +59 688 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 833 225 $ Poids 1 % |
| 8 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 622 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 721 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 896 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 424 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −34 970 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 536 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.