600 Avenue PRESIDENT · Stukely-Sud
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 100 m² · constr. 1970 · terrain 4 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522,1 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931923387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45105931923387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 60 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 237 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 663 323 $ Poids 88 % |
| 2 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 33 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 375 $ Poids 72 % |
| 3 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 458 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 506 474 $ Poids 71 % |
| 4 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 592 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 394 352 $ Poids 50 % |
| 5 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 793 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +40 597 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 460 806 $ Poids 41 % |
| 6 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 430 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 089 $ Poids 39 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 533 330 $ Poids 15 % |
| 8 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +46 718 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 831 563 $ Poids 14 % |
| 9 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 308 139 $ Poids 8 % |
| 10 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +64 562 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 862 285 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 769 $ Poids 4 % |
| 12 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 219 326 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.