549 Croissant PRESIDENT · Stukely-Sud
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 158,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,3 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 371 000 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931924968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
45105931924968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 91 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 227 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 760 434 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 516 m · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 873 906 $ Poids 37 % |
| 3 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 818 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +89 767 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 897 229 $ Poids 35 % |
| 4 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 863 $ Poids 19 % |
| 5 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +91 895 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 018 087 $ Poids 7 % |
| 6 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −37 427 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 219 319 $ Poids 4 % |
| 7 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 574 411 $ Poids 4 % |
| 8 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +98 516 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 162 092 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 689 931 $ Poids 3 % |
| 10 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 449 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +4 916 $ | 290 313 $ Poids 3 % |
| 12 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 275 332 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.