560 Croissant PRESIDENT · Stukely-Sud
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 112,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,2 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 238 200 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931925805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
45105931925805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 79 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 412 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 818 629 $ Poids 84 % |
| 2 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 154 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 560 526 $ Poids 59 % |
| 3 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 355 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 600 222 $ Poids 53 % |
| 4 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 743 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −42 025 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 758 187 $ Poids 52 % |
| 5 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 352 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 538 350 $ Poids 45 % |
| 6 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −57 273 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 860 519 $ Poids 9 % |
| 7 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 372 446 $ Poids 7 % |
| 8 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +104 401 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 983 846 $ Poids 6 % |
| 9 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 992 $ Poids 5 % |
| 10 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −80 993 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 972 233 $ Poids 3 % |
| 11 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 353 $ Poids 3 % |
| 12 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 624 728 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.