120 Croissant PARC · Stukely-Sud
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 137,9 m² · constr. 2018 · terrain 8 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 350 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 266 400 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931928344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
45105931928344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 87 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 177 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 695 037 $ Poids 93 % |
| 2 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 453 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 069 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 888 m · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 808 564 $ Poids 28 % |
| 4 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 931 402 $ Poids 15 % |
| 5 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 697 580 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −1 229 $ | 265 920 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 635 306 $ Poids 4 % |
| 8 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 057 171 $ Poids 3 % |
| 9 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 598 155 $ Poids 2 % |
| 10 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 480 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 692 586 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −44 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 198 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.