565 Avenue PRESIDENT · Stukely-Sud
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 195,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,2 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 322 800 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931933128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
45105931933128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 94 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −61 743 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 933 232 $ Poids 23 % |
| 2 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 387 $ Poids 12 % |
| 3 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 491 113 $ Poids 7 % |
| 4 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 630 532 $ Poids 4 % |
| 5 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +71 053 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 322 799 $ Poids 4 % |
| 6 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 697 $ Poids 3 % |
| 7 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +91 551 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 384 955 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +43 762 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 890 489 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +57 868 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 015 011 $ Poids 1 % |
| 10 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 371 214 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 599 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.