100 Croissant PARC · Stukely-Sud
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 106,7 m² · constr. 2020 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 294 600 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931938146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
45105931938146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 83 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 724 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 797 296 $ Poids 75 % |
| 2 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 425 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 583 599 $ Poids 62 % |
| 3 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 463 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 548 052 $ Poids 62 % |
| 4 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 432 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −57 463 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 739 124 $ Poids 46 % |
| 5 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 184 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +32 173 $ | 478 560 $ Poids 45 % |
| 6 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 465 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 525 529 $ Poids 44 % |
| 7 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 362 377 $ Poids 7 % |
| 8 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −35 198 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 729 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +58 961 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 683 513 $ Poids 6 % |
| 10 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 008 $ Poids 5 % |
| 11 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +78 659 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 953 803 $ Poids 5 % |
| 12 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 609 447 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.