1115 Avenue CHENES · Stukely-Sud
Valeur estimée
340 300 $
Chalet · 3 403 $/m² · 100 m² · constr. 1982 · terrain 1 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 89 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931945063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
45105931945063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 43 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 409 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 663 323 $ Poids 84 % |
| 2 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 244 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 506 474 $ Poids 77 % |
| 3 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 208 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 514 095 $ Poids 71 % |
| 4 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 389 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 394 352 $ Poids 55 % |
| 5 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 644 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +40 597 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 485 106 $ Poids 45 % |
| 6 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 234 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 089 $ Poids 42 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 895 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 558 530 $ Poids 18 % |
| 8 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 308 139 $ Poids 11 % |
| 9 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +46 718 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 831 563 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 769 $ Poids 6 % |
| 11 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +64 562 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 862 285 $ Poids 3 % |
| 12 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 313 695 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.