1155 Avenue CHENES · Stukely-Sud
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 81,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 144 100 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931947124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
45105931947124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 52 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 450 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 337 $ Poids 77 % |
| 2 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 199 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 406 923 $ Poids 60 % |
| 3 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 267 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 493 569 $ Poids 53 % |
| 4 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 510 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 441 546 $ Poids 48 % |
| 5 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 697 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 212 $ Poids 31 % |
| 6 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 572 244 $ Poids 8 % |
| 7 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −40 044 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 792 100 $ Poids 6 % |
| 8 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 835 289 $ Poids 3 % |
| 9 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −597 $ | 137 147 $ Poids 3 % |
| 10 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 120 $ Poids 3 % |
| 11 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 685 679 $ Poids 2 % |
| 12 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 526 452 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.