1180 Avenue CHENES · Stukely-Sud
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 183,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 197 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931947832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
45105931947832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 66 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 761 m · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +82 443 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 850 087 $ Poids 19 % |
| 2 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 352 495 $ Poids 16 % |
| 3 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 400 761 $ Poids 12 % |
| 4 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 526 904 $ Poids 9 % |
| 5 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 139 173 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 759 281 $ Poids 2 % |
| 7 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 600 832 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +74 356 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 810 832 $ Poids 1 % |
| 9 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +92 361 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 129 657 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 902 094 $ Poids 1 % |
| 11 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 950 351 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 333 041 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.