1210 Avenue CHENES · Stukely-Sud
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 89,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931949930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45105931949930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 61 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 324 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 812 $ Poids 75 % |
| 2 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 344 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −32 272 $ | 496 094 $ Poids 73 % |
| 3 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 6 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 764 $ Poids 70 % |
| 4 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 557 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 508 089 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 792 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −54 176 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 680 732 $ Poids 42 % |
| 6 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 321 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 460 008 $ Poids 36 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 531 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 303 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 576 803 $ Poids 13 % |
| 9 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 308 596 $ Poids 9 % |
| 10 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 798 231 $ Poids 5 % |
| 11 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 528 412 $ Poids 5 % |
| 12 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 476 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.