660 Avenue PRESIDENT · Stukely-Sud
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 92,6 m² · constr. 2014 · terrain 6 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 893,6 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931953380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
45105931953380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 73 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 307 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 531 781 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 306 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −43 605 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 729 748 $ Poids 66 % |
| 3 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 316 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 515 481 $ Poids 62 % |
| 4 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 605 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +20 818 $ | 437 356 $ Poids 58 % |
| 5 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 891 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 591 $ Poids 51 % |
| 6 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 249 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 484 766 $ Poids 29 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 569 341 $ Poids 19 % |
| 8 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 330 799 $ Poids 13 % |
| 9 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 860 786 $ Poids 11 % |
| 10 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 619 519 $ Poids 7 % |
| 11 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 895 986 $ Poids 5 % |
| 12 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 466 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.