1145 Avenue BOULEAUX · Stukely-Sud
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 122,1 m² · constr. 2000 · terrain 6 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 501,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 200 400 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931955038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
45105931955038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 64 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 742 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 710 650 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 498 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +53 845 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 778 268 $ Poids 64 % |
| 3 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 198 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −45 653 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 396 $ Poids 63 % |
| 4 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 318 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 583 626 $ Poids 41 % |
| 5 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 148 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 512 961 $ Poids 40 % |
| 6 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 804 677 $ Poids 17 % |
| 7 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 701 $ Poids 8 % |
| 8 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 355 444 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −23 349 $ | 229 597 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −45 405 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 552 228 $ Poids 3 % |
| 11 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −42 054 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 902 497 $ Poids 3 % |
| 12 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 956 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.