1135 Avenue SAPINS · Stukely-Sud
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 76,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 205 600 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931964394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
45105931964394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 65 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 798 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 453 $ Poids 56 % |
| 2 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 709 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 428 670 $ Poids 51 % |
| 3 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 490 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge +28 388 $ | 410 843 $ Poids 40 % |
| 4 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 898 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −40 515 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 578 186 $ Poids 7 % |
| 6 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −65 310 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 801 234 $ Poids 5 % |
| 7 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −35 915 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 841 668 $ Poids 4 % |
| 8 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +4 177 $ | 137 552 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 688 967 $ Poids 2 % |
| 10 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 061 $ Poids 2 % |
| 11 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 396 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −51 097 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 842 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.