1155 Avenue SAPINS · Stukely-Sud
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 94,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 185 900 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931966431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
45105931966431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 67 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 15 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 507 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 592 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 744 005 $ Poids 65 % |
| 3 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 335 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +24 603 $ | 445 798 $ Poids 63 % |
| 4 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 451 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 520 563 $ Poids 63 % |
| 5 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 652 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 940 $ Poids 55 % |
| 6 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 76 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 493 413 $ Poids 34 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 853 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 867 $ Poids 22 % |
| 8 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 337 385 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 632 615 $ Poids 12 % |
| 10 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 879 873 $ Poids 6 % |
| 11 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 571 594 $ Poids 4 % |
| 12 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 821 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.