Avenue LAC · Stukely-Sud
Valeur estimée
107 500 $
Chalet · 5 429 $/m² · 19,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,3 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 54 700 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931967258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
45105931967258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±287.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −83 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 0 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Des Chênes, Stukely-Sud 2026-05-05 · 214 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 67 % |
| 2 | 1530, avenue des Archers, Stukely-Sud 2025-05-21 · 424 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 43 % |
| 3 | 30, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 21 % |
| 4 | 172, Chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (8 397 $/m²) 23,7 m² Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 059 $ Poids 3 % |
| 5 | 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 2 % |
| 6 | 122, rue de l'Horizon, Eastman 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 727 000 $ Ajust. marché +141 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 816 $ Poids 1 % |
| 7 | 2082, Route 112, Stukely-Sud 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 226 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, 3E Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 2082, Route 112, Stukely-Sud 2024-04-08 · 3.5 km · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 2086, Route 112, Stukely-Sud 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 4748, chemin de Petite-Rivière, Eastman 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 817 500 $ Ajust. marché +43 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.