1175 Avenue SAPINS · Stukely-Sud
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 96,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 185 200 $ +124.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931967473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
45105931967473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 70 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 122 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 526 051 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 681 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 340 $ Poids 66 % |
| 3 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 246 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 433 410 $ Poids 63 % |
| 4 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 510 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 523 566 $ Poids 63 % |
| 5 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 566 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 100 $ Poids 55 % |
| 6 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 183 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 478 782 $ Poids 36 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 753 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 578 133 $ Poids 23 % |
| 8 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 590 $ Poids 5 % |
| 9 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 556 113 $ Poids 5 % |
| 10 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +47 887 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 889 170 $ Poids 2 % |
| 11 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +66 991 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 731 842 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.