1210 Avenue LAC · Stukely-Sud
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 186 m² · constr. 2021 · terrain 22 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 482,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 322 400 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931968379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
45105931968379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 86 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 887 m · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +87 625 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 932 380 $ Poids 16 % |
| 2 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 983 $ Poids 15 % |
| 3 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 478 489 $ Poids 14 % |
| 4 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 612 906 $ Poids 11 % |
| 5 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 868 843 $ Poids 3 % |
| 6 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 290 606 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +80 076 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 909 357 $ Poids 1 % |
| 8 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +98 852 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 172 149 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 986 903 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 178 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 126 788 $ Poids 1 % |
| 11 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 845 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 361 712 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.