700 Avenue PRESIDENT · Stukely-Sud
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 184,8 m² · constr. 1997 · terrain 8 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 129 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 238 000 $ +127.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931973445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
45105931973445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 87 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 529 m · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +84 798 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 852 443 $ Poids 21 % |
| 2 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 542 718 $ Poids 11 % |
| 3 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 899 $ Poids 7 % |
| 4 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 425 537 $ Poids 4 % |
| 5 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 167 097 $ Poids 3 % |
| 6 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 632 679 $ Poids 2 % |
| 7 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 904 644 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 785 008 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 333 903 $ Poids 1 % |
| 10 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +95 311 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 168 608 $ Poids 1 % |
| 11 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 003 277 $ Poids 1 % |
| 12 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.8 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +59 075 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 224 354 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.