1000 Avenue SAPINS · Stukely-Sud
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 132,9 m² · constr. 2021 · terrain 15 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 458,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 375 300 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931974669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
622 400 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
45105931974669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 92 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 485 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 693 211 $ Poids 80 % |
| 2 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 986 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 817 650 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 567 m · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −37 453 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 807 302 $ Poids 30 % |
| 4 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 148 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 579 453 $ Poids 28 % |
| 5 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 927 823 $ Poids 19 % |
| 6 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 265 112 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 634 017 $ Poids 7 % |
| 8 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 686 226 $ Poids 6 % |
| 9 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 053 226 $ Poids 3 % |
| 10 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 646 $ Poids 2 % |
| 11 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −57 836 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 015 460 $ Poids 1 % |
| 12 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 682 742 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.