1180 Avenue SAPINS · Stukely-Sud
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 74,9 m² · constr. 1994 · terrain 5 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 405,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 196 200 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931976319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
45105931976319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 55 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 453 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +33 464 $ | 423 022 $ Poids 60 % |
| 2 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 635 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 448 388 $ Poids 58 % |
| 3 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 319 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge −17 033 $ | 362 035 $ Poids 37 % |
| 4 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 803 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 520 679 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −45 785 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 502 716 $ Poids 9 % |
| 6 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −10 143 $ | 121 914 $ Poids 5 % |
| 7 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 615 734 $ Poids 3 % |
| 8 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −42 756 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 754 967 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 213 432 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 446 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 353 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.