693 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 157,8 m² · constr. 1990 · terrain 10 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 309,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 221 200 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932008639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
45105932008639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 75 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 698 727 $ Poids 41 % |
| 2 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 632 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +88 624 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 805 460 $ Poids 40 % |
| 3 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 335 001 $ Poids 38 % |
| 4 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +90 601 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 878 193 $ Poids 12 % |
| 5 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 591 313 $ Poids 12 % |
| 6 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 422 905 $ Poids 10 % |
| 7 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 693 229 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 788 844 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 743 236 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −24 577 $ | 260 461 $ Poids 4 % |
| 11 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 680 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 263 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.