1611 Avenue ALLEN · Stukely-Sud
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 77,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 106 100 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932014886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
45105932014886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 40 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 322 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 421 336 $ Poids 73 % |
| 2 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 604 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +5 284 $ | 400 187 $ Poids 53 % |
| 3 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 635 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 345 875 $ Poids 39 % |
| 4 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 208 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 492 606 $ Poids 34 % |
| 5 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 121 937 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −38 539 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 495 338 $ Poids 6 % |
| 7 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 578 740 $ Poids 6 % |
| 8 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 337 587 $ Poids 4 % |
| 9 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 747 $ Poids 2 % |
| 10 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −62 450 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 722 394 $ Poids 1 % |
| 11 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −33 350 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 764 373 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 441 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.