1641 Avenue ALLEN · Stukely-Sud
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 95,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,5 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 240 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932017743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
45105932017743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
463 250 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 72 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 579 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 127 $ Poids 56 % |
| 2 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 880 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 438 241 $ Poids 46 % |
| 3 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 532 451 $ Poids 42 % |
| 4 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 522 642 $ Poids 32 % |
| 5 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 375 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 577 128 $ Poids 28 % |
| 6 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −33 364 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 729 503 $ Poids 26 % |
| 7 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 484 442 $ Poids 17 % |
| 8 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −48 092 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 732 935 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.