701 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 73,2 m² · constr. 1973 · terrain 13 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 070,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 150 400 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932018219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
45105932018219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
463 250 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 43 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 745 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 401 731 $ Poids 49 % |
| 2 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 940 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −3 522 $ | 381 906 $ Poids 45 % |
| 3 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 536 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 472 309 $ Poids 25 % |
| 4 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 337 618 $ Poids 20 % |
| 5 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 291 $ Poids 10 % |
| 6 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −56 563 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 436 294 $ Poids 9 % |
| 7 | 1140, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (5 208 $/m²) 48 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 324 092 $ Poids 6 % |
| 8 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −61 908 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 431 397 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, rue Sabrina, Stukely-Sud 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (4 367 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 281 152 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.