590 Avenue CEDRES · Stukely-Sud
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 83,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 120 700 $ +131.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932021866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
45105932021866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 49 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 15 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 84 % |
| 2 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 329 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 359 000 $ Poids 61 % |
| 3 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 673 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 462 742 $ Poids 49 % |
| 4 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 415 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +10 568 $ | 420 532 $ Poids 47 % |
| 5 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 280 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 514 480 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 760 $ Poids 9 % |
| 7 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 127 047 $ Poids 4 % |
| 8 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 609 621 $ Poids 4 % |
| 9 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 576 $ Poids 4 % |
| 10 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 751 951 $ Poids 4 % |
| 11 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 281 824 $ Poids 3 % |
| 12 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 210 684 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.