1589 Avenue ALLEN · Stukely-Sud
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 80,6 m² · constr. 2018 · terrain 4 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 210 700 $ +112.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932032082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
45105932032082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 71 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 57 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 420 $ Poids 83 % |
| 2 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 363 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +28 388 $ | 419 523 $ Poids 54 % |
| 3 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 400 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 438 630 $ Poids 53 % |
| 4 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 711 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −37 185 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 510 287 $ Poids 40 % |
| 5 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 220 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 198 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 591 692 $ Poids 9 % |
| 7 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +4 177 $ | 140 931 $ Poids 5 % |
| 8 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 703 814 $ Poids 5 % |
| 9 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −45 765 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 820 779 $ Poids 3 % |
| 10 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 748 $ Poids 2 % |
| 11 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 791 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 859 198 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.