1590 Avenue ALLEN · Stukely-Sud
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 171,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 175 000 $ +140.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932033043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
45105932033043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 75 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 596 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +73 141 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 732 191 $ Poids 49 % |
| 2 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 152 $ Poids 29 % |
| 3 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 402 296 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +54 177 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 821 821 $ Poids 15 % |
| 5 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 510 676 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +53 138 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 630 647 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 745 917 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +43 158 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 779 634 $ Poids 4 % |
| 9 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +60 173 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 616 996 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +68 143 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 723 229 $ Poids 2 % |
| 11 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 945 243 $ Poids 1 % |
| 12 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +56 951 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 125 747 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.